Estimation théorique
Impasse des Troenes,53370 Saint Pierre des Nids (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Troenes,53370-Saint Pierre des Nids indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Ifs (53038), comprenant 152 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Ifs (53038), comprenant 152 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 722€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 25 | IMP DES TROENES | 3 | 69 | 360 | 60000€ | 870€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES ORMES | 4 | 69 | 587 | 137000€ | 1986€ |
2019-12-27 | 1 | IMP DES VIEUX CHENES | 4 | 79 | 520 | 110000€ | 1392€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DES PATIS | 5 | 88 | 574 | 90000€ | 1023€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DES PATIS | 4 | 80 | 633 | 124900€ | 1561€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DES PATIS | 5 | 96 | 434 | 54000€ | 563€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU MONTAIGU | 7 | 220 | 2258 | 330000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DU MONTAIGU | 3 | 68 | 324 | 80000€ | 1176€ |
2022-11-29 | 17 | RUE CAILLET | 4 | 69 | 103 | 113000€ | 1638€ |
2022-05-05 | 16 | RUE DU BOURG L ABBE | 3 | 80 | 335 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DES PERCHERONS | 3 | 53 | 332 | 38000€ | 717€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DU BOURG L ABBE | 3 | 66 | 58 | 50000€ | 758€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DU BOURG L ABBE | 3 | 61 | 107 | 47000€ | 770€ |
2023-01-26 | 17 | RUE DU DOCTEUR POIRRIER | 3 | 35 | 24 | 29500€ | 843€ |
2022-02-17 | 35 | RUE DU DOCTEUR POIRRIER | 5 | 120 | 615 | 125000€ | 1042€ |
2021-03-11 | 7 | RUE DU DOCTEUR POIRRIER | 6 | 92 | 65 | 28000€ | 304€ |
2019-07-03 | 6 | RUE CAILLET | 5 | 78 | 110 | 91000€ | 1167€ |
2021-11-10 | 2 | RUE CAILLET | 2 | 44 | 100 | 66500€ | 1511€ |
2019-05-13 | 2 | ALL DE L'EPINE VERTE | 3 | 81 | 491 | 160000€ | 1975€ |
2022-02-25 | 6 | PL DES HALLES | 4 | 94 | 96 | 60000€ | 638€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES AVALOIRS | 3 | 60 | 75 | 25000€ | 417€ |
2020-10-24 | 8 | ALL DE CAMPAS | 6 | 134 | 618 | 170000€ | 1269€ |
2021-06-29 | 15 | ALL DE CAMPAS | 3 | 119 | 541 | 170000€ | 1429€ |
2022-08-16 | 24 | PL DE LA POOTE | 3 | 105 | 572 | 98000€ | 933€ |
2020-07-30 | 2 | IMP DE LA GIRARDIERE | 4 | 106 | 340 | 37000€ | 349€ |
2022-01-31 | 11 | ALL DE CAMPAS | 6 | 99 | 560 | 135000€ | 1364€ |
2021-09-17 | 10 | ALL DU TERRANCON | 7 | 120 | 958 | 145000€ | 1208€ |
2021-02-15 | 13 | RUE DES MOULINS | 7 | 160 | 1592 | 220000€ | 1375€ |
2022-08-31 | 17 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 96 | 60000€ | 600€ |
2022-06-17 | 1 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 80 | 195 | 72000€ | 900€ |
2020-02-07 | 1 | CHE DE LA PETITE SOUCHETIERE | 3 | 70 | 84 | 60000€ | 857€ |
2019-07-20 | 22 | RUE DES MOULINS | 2 | 47 | 400 | 30000€ | 638€ |
2021-03-09 | 37 | RUE DES MOULINS | 2 | 83 | 126 | 48000€ | 578€ |
2022-10-14 | 2 | SEN DU ROULARD | 4 | 124 | 2823 | 262400€ | 2116€ |
2019-06-27 | 24 | RUE DES AVALOIRS | 4 | 99 | 890 | 105000€ | 1061€ |
2020-11-07 | 11 | RUE DU PRE DE LA VILLE | 6 | 113 | 740 | 115000€ | 1018€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DU PRE DE LA VILLE | 6 | 113 | 740 | 127000€ | 1124€ |
2020-12-04 | 40 | RUE DES MOULINS | 4 | 58 | 814 | 110000€ | 1897€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 115 | 462 | 130000€ | 1130€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 367 | 130000€ | 1313€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 601 | 46000€ | 582€ |
2022-02-02 | 6 | LA MARCHELIERE | 3 | 65 | 240 | 70000€ | 1077€ |
2019-09-27 | 10 | CHEM DU VERT BOIS | 4 | 97 | 500 | 140000€ | 1443€ |
2021-05-18 | 9 | CHEM DU VERT BOIS | 6 | 127 | 1200 | 167000€ | 1315€ |
2022-01-07 | 1 | LA FLOTAIRIE | 5 | 151 | 614 | 285000€ | 1887€ |
2020-10-21 | 5 | IMP DE LA BUTTE | 5 | 110 | 1000 | 135000€ | 1227€ |
2022-07-22 | 1 | IMP DES LORIOTS | 4 | 78 | 680 | 50000€ | 641€ |
2021-04-13 | 2 | LA TREHARDIERE | 2 | 92 | 1050 | 35000€ | 380€ |
2020-08-28 | 1 | AUGRE | 8 | 207 | 1456 | 180000€ | 870€ |
2022-01-31 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 6 | 139 | 160 | 87000€ | 626€ |
2021-04-02 | 22 | LA HAUTE COUTIERE | 2 | 73 | 1291 | 52000€ | 712€ |
2019-12-17 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 55 | 204 | 79212.5€ | 1440€ |
2021-07-15 | 2 | LA PETITE MARCHELIERE | 5 | 134 | 1137 | 172500€ | 1287€ |
2022-04-26 | 14 | LA HAUTE COUTIERE | 9 | 240 | 500 | 253000€ | 1054€ |
2020-12-21 | 3 | LA NOE CHEREAU | 2 | 60 | 735 | 37000€ | 617€ |
2022-06-29 | 507 | LES NOUELLES | 1 | 50 | 43693 | 34790.7€ | 696€ |
2019-05-28 | 15 | RTE DE L'ETANG DU TOUR | 3 | 78 | 204 | 84000€ | 1077€ |
2022-07-28 | 2 | BARILLON EST | 5 | 102 | 670 | 118000€ | 1157€ |
2021-06-18 | 3 | LA CONTRIE | 3 | 95 | 0 | 60000€ | 632€ |
2019-06-19 | 1 | LA SOURDIERE | 1 | 60 | 137 | 88000€ | 1467€ |
2020-05-22 | 7 | LA GUIBERDIERE | 7 | 180 | 500 | 360000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 7 | LA GUIBERDIERE | 7 | 180 | 500 | 378000€ | 2100€ |
2019-11-08 | 1 | L ETRE LOTTIN | 9 | 167 | 1723 | 165000€ | 988€ |
2020-12-28 | 3 | LE PLESSIS | 1 | 40 | 2790 | 90000€ | 2250€ |
2021-01-04 | 1 | PORTICCIO | 6 | 110 | 2969 | 200000€ | 1818€ |
2020-09-17 | 5 | LE PLESSIS | 1 | 55 | 3520 | 35000€ | 636€ |
2021-09-27 | 8 | LA GUEURIE | 4 | 120 | 446 | 293000€ | 2442€ |
2019-07-18 | 6 | LA GUEURIE | 8 | 276 | 1110 | 190000€ | 688€ |
2020-06-19 | 2 | IMP DE LA FERME | 7 | 145 | 474 | 153000€ | 1055€ |
2022-11-25 | 7 | LE CHAMP COUPE | 5 | 128 | 1964 | 193000€ | 1508€ |
2023-04-14 | 1 | LA PILONNIERE | 3 | 78 | 1725 | 136500€ | 1750€ |
2021-02-26 | 3 | LARRAY | 3 | 123 | 3360 | 165000€ | 1341€ |
2022-01-21 | 1 | LA HOUSSAIE | 6 | 181 | 976 | 216000€ | 1193€ |
2021-08-12 | 5 | IMP BELLEVUE | 3 | 70 | 2332 | 145000€ | 2071€ |
2021-01-29 | 4 | IMP DES SOURCES | 2 | 108 | 680 | 129000€ | 1194€ |
2020-09-24 | 1 | LA FOLIE | 5 | 113 | 400 | 170000€ | 1504€ |
2021-11-30 | 2 | IMP BELLEVUE | 3 | 63 | 240 | 61000€ | 968€ |
2022-10-24 | 2 | LA MERCERIE | 1 | 40 | 420 | 49600€ | 1240€ |
2020-01-23 | 3 | LA MERCERIE | 4 | 120 | 1000 | 69000€ | 575€ |
2020-09-25 | 6 | LA CARRIERE | 7 | 150 | 1610 | 193900€ | 1293€ |
2020-04-29 | 4 | ALL DES FLEURS | 3 | 100 | 828 | 118000€ | 1180€ |
2021-01-19 | 3 | LA PAYARDIERE | 2 | 100 | 620 | 82000€ | 820€ |
2019-10-16 | 1 | LA CHAUVINIERE | 5 | 180 | 0 | 145000€ | 806€ |
2021-08-24 | 2 | ECURE | 3 | 70 | 2779 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-23 | 2 | MONTLIVEAU | 5 | 100 | 0 | 148000€ | 1480€ |
2022-03-22 | 1 | LE BUISSON | 3 | 55 | 508 | 74990€ | 1363€ |
2021-10-08 | 7 | CHAMPROUSIER | 4 | 67 | 178 | 50000€ | 746€ |
2022-07-23 | 1 | IMP DES SERVITUDES | 4 | 79 | 472 | 75000€ | 949€ |
2021-01-23 | 3 | IMP DE LA TOUCHE | 4 | 86 | 50 | 110000€ | 1279€ |
2022-05-07 | 2 | IMP DE L'ARBRE | 4 | 205 | 1700 | 229000€ | 1117€ |
2021-09-07 | 5 | VAUCILLON | 6 | 98 | 2205 | 210000€ | 2143€ |
2022-09-15 | 1 | LA BEDELLIERE | 1 | 80 | 2441 | 82000€ | 1025€ |
2019-11-27 | 2 | LES VALLEES | 1 | 26 | 1000 | 33200€ | 1277€ |
2021-11-05 | 9 | LA BOUROUSIERE | 4 | 127 | 407 | 131000€ | 1031€ |
2021-07-26 | 10 | LA NOE | 2 | 128 | 4187 | 184000€ | 1438€ |
2022-07-12 | 1 | IMP DES VIEUX LOGIS | 3 | 90 | 298 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-02 | 6 | LA CHEVALLERIE SUR SARTHON | 5 | 110 | 0 | 145000€ | 1318€ |
2021-09-01 | 1 | LA HAIE SUR ORNETTE | 5 | 126 | 0 | 175000€ | 1389€ |
2020-07-16 | 4 | LA BOUROUSIERE | 4 | 81 | 316 | 82500€ | 1019€ |
2019-12-17 | 2 | L ERARDIERE | 1 | 70 | 990 | 45000€ | 643€ |
2023-03-01 | 3 | LA THIBORDIERE | 4 | 130 | 798 | 225000€ | 1731€ |
2020-12-11 | 4 | LA THIBORDIERE | 2 | 45 | 800 | 50000€ | 1111€ |
2020-01-22 | 3 | LA BETRUCHERE | 1 | 48 | 337 | 29000€ | 604€ |
2021-09-28 | 10 | VILLE PERDUE | 1 | 25 | 0 | 40000€ | 1600€ |
2022-02-19 | 4 | LA BETRUCHERE | 4 | 122 | 1064 | 150000€ | 1230€ |
2019-07-18 | 5165 | GANCHE | 3 | 65 | 1220 | 60000€ | 923€ |
2022-06-01 | 1 | VILLE PERDUE | 5 | 136 | 2035 | 215000€ | 1581€ |
2021-12-31 | 2 | IMP GAVROCHE | 2 | 82 | 322 | 80000€ | 976€ |
2022-03-18 | 8 | LA CIRARDIERE | 6 | 133 | 705 | 115000€ | 865€ |
2021-05-17 | 7 | LA CORASIERE | 4 | 130 | 2390 | 157500€ | 1212€ |
2022-01-20 | 5 | LA CIRARDIERE | 3 | 65 | 977 | 79125€ | 1217€ |
2022-12-27 | 7 | LA CIRARDIERE | 2 | 51 | 600 | 105000€ | 2059€ |
2020-06-26 | 1 | LA GROUGE | 1 | 40 | 424 | 110000€ | 2750€ |
2019-08-23 | 1 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 105 | 620 | 107000€ | 1019€ |
2019-10-19 | 7 | LE SARTHON | 3 | 80 | 840 | 65000€ | 813€ |
2022-05-20 | 1 | IMP DES OISEAUX | 2 | 91 | 408 | 25000€ | 275€ |
2021-07-26 | 4 | LE TEILLE | 4 | 109 | 730 | 110000€ | 1009€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DE LA POOTEE | 4 | 126 | 338 | 130000€ | 1032€ |
2019-05-23 | 1 | LA POUPINIERE | 3 | 65 | 3227 | 26000€ | 400€ |
2022-08-23 | 1 | IMP DE LA POOTEE | 0 | 32 | 98 | 42000€ | 1313€ |
2021-03-16 | 4 | LE FAUX | 4 | 100 | 830 | 80000€ | 800€ |
2022-10-07 | 4 | LE FAUX | 4 | 100 | 830 | 117000€ | 1170€ |
2021-11-08 | 5 | LES FOSSES | 3 | 90 | 120 | 146000€ | 1622€ |
2020-07-10 | 6 | LES FOSSES | 4 | 107 | 698 | 125000€ | 1168€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 9 | 200 | 1350 | 310000€ | 1550€ |
2020-01-23 | 13 | LA GALASIERE | 4 | 100 | 142 | 50000€ | 500€ |
2022-12-07 | 3 | LA GALASIERE | 2 | 76 | 570 | 40000€ | 526€ |
2020-05-05 | 1 | L'ALLEMANDIERE | 6 | 98 | 1840 | 120000€ | 1224€ |
2022-04-04 | 1 | RTE DE SAINTE ANNE | 4 | 84 | 7140 | 330000€ | 3929€ |
2021-06-11 | 2 | LA BOULIERE | 4 | 130 | 1236 | 159000€ | 1223€ |
2019-05-29 | 3 | LA PELLERAIE | 4 | 115 | 1024 | 152000€ | 1322€ |
2020-10-05 | 3 | IMP DE LA PIERRE AU DIABLE | 5 | 195 | 200 | 130000€ | 667€ |
2019-07-12 | 3 | LOT DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 935 | 75000€ | 664€ |
2020-01-13 | 3 | IMP DU ROUVRE | 2 | 43 | 840 | 118000€ | 2744€ |
2021-12-30 | 7 | LOT LA CROIX | 5 | 130 | 613 | 132000€ | 1015€ |
2020-11-06 | 1 | LA CROIX DU ROUVRE | 3 | 96 | 1752 | 130000€ | 1354€ |
2021-10-20 | 3 | LOT LA CROIX | 5 | 124 | 747 | 144000€ | 1161€ |
2020-12-31 | 14 | LOT DU STADE | 3 | 66 | 355 | 67000€ | 1015€ |
2022-01-20 | 2 | LA NOUVELLIERE | 3 | 88 | 1525 | 140000€ | 1591€ |
2023-03-31 | 2 | LOT LA CROIX | 2 | 65 | 648 | 84250€ | 1296€ |
2020-06-19 | 1 | LA HOUSTIERE DU BOURG | 5 | 190 | 1500 | 180000€ | 947€ |
2022-10-10 | 10 | LOT DU STADE | 5 | 84 | 709 | 133000€ | 1583€ |
2022-01-04 | 1 | LOT LA CROIX | 4 | 84 | 672 | 126000€ | 1500€ |
2020-12-28 | 2 | LA BOITARDIERE | 3 | 70 | 1000 | 138160€ | 1974€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES ALPES MANCELLES | 5 | 93 | 2032 | 130000€ | 1398€ |
2022-02-22 | 16 | RUE DES ALPES MANCELLES | 3 | 100 | 396 | 105000€ | 1050€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 96 | 197 | 29000€ | 302€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DE NORMANDIE-MAINE | 4 | 100 | 1556 | 129900€ | 1299€ |
2020-12-18 | 143 | RUE DU MEUNIER | 5 | 128 | 762 | 155000€ | 1211€ |
2020-12-31 | 12 | RUE DE NORMANDIE-MAINE | 4 | 114 | 112 | 49000€ | 430€ |